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， 。但是开挂要下载第三方辅助软件，

1905电影网专稿 2023年即将过去 ，四季轮转
，我们在变化中平衡生活的酸甜苦辣
。只是每每年终再回首，发现有些人已经留在身后。

那些曾经陪伴观众的影人 ，突然就停在了某个时间
，那种记忆好似就被暂停了一般 。

年初日本音乐家坂本龙一离世，他患癌的消息早已知晓 ，只是真的当结束来临的时候，很多内容都难以接受
。尤其到了今年的12月末
，又有餐厅响起了那首《Merry Christmas，Mr Lawrence》 ， 这是您缺席的第一个冬日。

第五代导演何平曾说
，电影是一种灵魂的释放 。电影我玩了三十年，也不过是弹指一挥间
。有电影的地方就有江湖。只是如今 ，他去找他的另一片江湖 。还有把故事讲了一半的导演万玛才旦
，选择去了另一个地方讲述另一半故事。

故事从来没有被暂停，每个人扮演着的喜怒哀乐 ，是生活的调味剂
。

从小就开始幻想
，为什么到我们长大了，还没有猫头鹰带来霍格沃滋学院的录取书。而如今 ，《哈利波特》里邓布利多校长的扮演者迈克尔刚本去找他的凤凰了
，原来签署他名字的录取书真的不会再来了 。

《老友记》钱德勒马修派瑞，那个最好笑又最心疼的角色 ，在十季之外的故事，率先和观众说了再见
。

还有永远的周芷若周海媚
，突然的离开，曾经在逆境中享受美好生活的她 ，或许只是去平行宇宙
，和她的猫猫狗狗继续热爱生活。

更难忘月光爱人李玟，再多的话语不过 ，仰望天空/是你留下的爱 化作星海/相信你已经在未来/转过身 微笑得坦然

所有的所有
，终归是罗京民在《人生大事》那句，人生就像一本大书 ，总是会翻到书的最后一页
，可能有的人是句号，有的人到最后却是省略号 。

人生除死 ，无大事
。那些发觉生命摇曳的时刻
，往事清晰如画，过多言语已经词不达意 ，只留世人遗留银幕的风采。

回头看，不如抬头看
，曾经绚烂的存在过，是他们留下最美的痕迹 。但他们似乎并没有离开 ，和那些作品一起
，都还留着，继续陪伴大家
。

送别2023离开我们的中国影人

1月

韦廉 ，78岁
，导演，代表作《太行山上》

龚锦堂  ，84岁
，演员，代表作《外来媳妇本地郎》

杜熊文 ，81岁
，演员，代表作《大浪淘沙》

顾嘉辉（中国香港） ，92岁，作曲人
，代表作《上海滩》《铁血丹心》

卢海潮，77岁 ，演员
，代表作《外来媳妇本地郎》

苏秀，92岁 ，配音导演
、配音演员
，代表作《天书奇谭》老狐妖

何平，65岁 ，导演、监制
，代表作《双旗镇刀客》《天地英雄》

齐兴家，92岁 ，导演
，代表作《吉鸿昌》《大地之子》

陈万雷（中国香港），78岁 ，演员，代表作《堕落天使》《花样年华》

管宗祥
，100岁，演员 ，代表作《包氏父子》《祝福》《老炮儿》

于海
，82岁，动作指导 、演员 ，代表作《少林寺》

丁强（中国台湾）
，86岁，代表作《记住
、忘了》《血观音》

陈铜民（中国香港） ，92岁
，副导演、编剧，代表作《十月围城》

向云鹏（中国台湾） ，72岁
，演员，代表作《向野人》《同班同学》

陈晨 ，38岁，演员
，代表作《小龙人》

任凤坡，83岁 ，京剧表演艺术家 、导演
，代表作《西游记》

杨占家，86岁 ，美术师
，代表作《诱僧》《霸王别姬》

李歇浦，81岁 ，导演
，代表作《开天辟地》

刘峰，25岁 ，演员
，代表作《二十不惑2》《199爱》

黄婉秋，80岁 ，表演艺术家，代表作《刘三姐》

戴英禄
，81岁，编剧 ，代表作《西游记》

麦大杰（中国香港）
，66岁，导演 ，代表作《又见一帘幽梦》《妖兽都市》

严嵩德
，84岁，配音艺术家 ，代表作《追捕》横路敬二

谢铜
，66岁，导演 ，代表作《乒乓小子》

苏沅峰（中国台湾）
，不详，导演 ，代表作《包青天》

吴耀汉（中国香港），83岁
，演员，代表作《五福星》《炮制女朋友》

宗利群 ，74岁
，演员，代表作《大转折》《太行山上》

吴大明 ，89岁
，电影音乐家，代表作《残雪》《人到中年》

宗华（中国香港） ，79岁
，演员，代表作《独臂刀王》《流星蝴蝶剑》

李建华 ，67岁
，相声演员、影视演员，代表作《闲人马大姐》

万玛才旦 ，53岁，导演
、编剧、作家
，代表作《气球》《撞死一只羊》

郑振瑶，86岁 ，演员
，代表作《城南旧事》《美丽上海》

蒋绍华，68岁 ，导演
，代表作《绝对权力》

罗京民，67岁 ，演员
，代表作《士兵突击》《人生大事》

顾本彬，34岁 ，演员
，代表作《东北虎》

温裕红（中国香港），54岁 ，代表作《都市闲情》

马韬，未知
，制片人，代表作《山河令》

林文肖 ，89岁
，动画艺术家，代表作《雪孩子》

张英才（中国香港） ，88岁
，演员，代表作《醉打金枝》《天龙八部》

余为彦（中国台湾） ，73岁
，制片人，代表作《牯岭街少年杀人事件》

贝聿娍 ，86岁
，演员，代表作《三十楼上》

李玟（中国香港） ，48岁，歌手 、演员
，代表作《卧虎藏龙》

周国栋，50岁 ，导演
，代表作《魔幻手机》《夏家三千金》

王新生，未知 ，摄影师
，代表作《错位》《黑炮事件》

赵有亮，79岁 ，演员
，代表作《孽债》《夺子战争》

邓细斌，51岁 ，制片人
，代表作《琉璃》《莲花楼》

司徒兆敦（中国香港），85岁 ，导演
、电影学者，代表作《竹》《青山夕照》

鲍芝芳
，84岁，副导演 ，代表作《牧马人》《秋瑾》

梁亚斌
，30岁，制片人 ，代表作《理想之城》

滕汝骏
，77岁，演员 ，代表作《那山那人那狗》

马卫军
，67岁，演员 ，代表作《我的兄弟叫顺溜》

达奇（旅澳华裔）
，90岁，代表作《封神榜》

孟海（中国香港） ，65岁，演员
，代表作《皇家师姐》《新蜀山剑侠》

郭宝昌，83岁 ，导演
，代表作《大宅门》

赵明远，42岁 ，演员
，代表作《乡村爱情13》

马秉煜，81岁 ，导演
，代表作《少年彭德怀》

莫梓江，85岁 ，演员
，代表作《五朵金花》

常彦，92岁 ，导演，代表作《保密局的枪声》

陈慧翎（中国台湾）
，48岁，导演 ，代表作《下一站
，幸福》《拜金女王》

韦伟，101岁 ，演员
，代表作《小城之春》

车径行，51岁 ，导演
，代表作《时间都去哪了》

李洪生，78岁 ，导演
，代表作《绝处逢生》《末代皇帝》（执行导演）

马精武，86岁 ，导演、演员，代表作《大红灯笼高高挂》《青蛇》

周海媚（中国香港）
，演员，57岁 ，代表作《倚天屠龙记》《天地豪情》

黎淑贤（中国香港）
，演员，47岁 ，代表作《战狼传说》《雪花神剑》

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8月7日
，动画电影《非人哉：限时玩家》官宣预售开启，影片将于8月16日全国公映 。作为国民动漫IP《非人哉》的十周年特别呈现 ，此次神仙团十周年团建之旅，将...

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。预告中
，“狠戾狼王”傅隆生（梁家辉 饰）一开场便以迅猛之势上演了...

日前，音乐剧电影《魔法坏女巫2》（Wicked: For Good）发布角色海报 ，西方邪恶女巫埃尔法巴（辛西娅·埃里沃 饰）和北方善良女巫格琳达（爱莉安娜·格兰德 饰）亮...

近日
，电影《如果有腿，我会踢你》发布全新预告。影片于第75届柏林国际电影节提名了主竞赛单元金熊奖 ，主演萝丝·拜恩也凭借该片获得银熊奖最佳主角奖 。

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中报季
，越秀地产（00123.HK）又一次成为行业焦点。

2025年上半年，全国房地产市场仍处于深度调整与转型的关键阶段 ，尽管商品房销售降幅有所收窄
，但开发投资仍呈双位数下滑，市场整体承压明显
。8月18日国务院全体会议上提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 ，多措并举释放改善性需求
”
，进一步释放政策托底信号，稳定市场预期。

8月26日 ，越秀地产以一份亮眼中报回应市场 。作为首批披露财报的房企之一，越秀地产展示出其对经营成果和财务实力的充分自信
，报告显示：报告期内越秀地产实现475.7亿元营业收入，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元 、归母净利润13.7亿元；合同销售额615亿元 ，同比上升11%
，在克而瑞行业排名稳居第8位
。

越秀地产董事长及执行董事林昭远（左二）
、越秀地产副董事长及执行董事朱辉松（右二）、越秀地产联席总经理及执行董事江国雄（左一） 、越秀次产财务总监曾志钊（右二）

精准投资推动高效去化 营收连续7年稳定增长

在房地产行业高质量发展转型期，多数房企仍面临销售下滑的困境。中指院数据显示 ，2025年上半年
，百强房企销售总额同比下降11.8% 。越秀地产却在行业逆势中保持销售双位数增长，1-6月实现合同销售额615亿元 ，同比增长11%
，不仅是行业TOP10房企中唯三的正增长房企之一，增速更是排名第二
。

业内专家判断 ，越秀地产销售逆势增长主要得益于其坚定深耕一二线城市的精准投资策略。年报显示
，越秀地产2025年上半年新增土储面积约148万平方米，全部位于一二线核心城市 ，其中68%位于一线城市；总土地储备达2043万平方米，一二线核心城市占比达94%
，其中半壁江山位于一线城市 。

同期，越秀地产在核心一线城市的市场占有率同样表现突出：上半年一线核心城市的销售额为495亿 ，占总销售额80.5%
。其中
，越秀地产在北京上半年实现合同销售额197.2亿元，同比大幅上升255.1% ，晋升为上半年北京市场占有率最高的房企。同时
，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实现157.56亿元销售额 ，排名第二；在上海也实现了144.92亿元销售额
，位居第六名 。

核心城市贡献增大的另一面，是越秀地产积极把握新周期市场结构变化趋势 ，提升产品力
，布局核心城市中高端改善产品
。年初，越秀发布的“4×4好产品理念”不仅被行业认为是“好房子 ”的引领标准 ，多个高品质项目销售表现更是突出，其中北京海淀和樾望云
、和樾玉鸣双项目2025年开盘劲销152亿元、上海静安天玥项目开盘即售罄
，销售额达23亿元；广州大本营“广府系
”珑悦西关 、熙悦江湾等项目热销频现
、先锋系产品东山云起项目开盘去化近9成，各地“好房子”全面开花。体现在年报上 ，则是其销售均价从2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米
，约是行业均值的2.5倍 。

有行业专家表示，越秀地产之所以能连续七年保持营收稳定增长、并在2025年上半年逆势再增34.6% ，核心在于它把“拿地 ”做成了“去化
”的前置环节——土储锁定一线及强二线城市核心地块
，货值兑现周期短 、溢价高；同时以“好房子”产品拉高售价、缩短去化周期。精准投资与高效回款形成闭环，现金流持续正流入 ，既对冲行业销量下滑
，又放大单盘利润，最终体现为营收的稳健扩张
。

财务稳健持续领跑 ，融资成本降至3.61%

报告显示
，越秀地产在2025年继续稳居"三道红线"绿档阵营。截至2025年6月30日，越秀地产剔除预收款后的资产负债率为64.6%；净借贷比率53.2%；在手现金446.4亿元 ，覆盖短期债务的1.7倍 。更值得关注的是，越秀地产经营性现金流保持净流入状态
，上半年实现经营性现金净流入41亿元，持续验证其适配新周期的业务模式具备强大造血能力
。

同时 ，越秀地产的债务结构进一步优化：有息负债规模控制在1,038.6亿元
，其中1年内短债占比仅24%，债务期限结构健康合理；且公司加权平均借贷成本降至3.16% ，同比下降41个基点
，期末利率更是首次降至3%以下。

专家分析指出，越秀地产已跑通新周期正循环机制 ，一方面通过精准投资持续在核心城市获取优质土地；另一方面正向现金流和稳健经营驱动融资成本持续下降 。这种“调结构
、提质量 ”的增长模式恰好踩中政府工作报告“止跌回稳、释放改善需求
”的政策节拍
，成为当前房地产行业转型的标杆样本
。

核心指标跑赢行业 机构看好未来营收提升

一天前，国际三大评级机构之一的标普宣布授予越秀地产投资级评级 ，评级展望为稳定。这是继6月惠誉上调其评级展望后
，越秀地产再度获得国际评级机构的认可，也成为行业内当前唯一跻身标普投资级评级的地方性国企 。

标普报告中指出 ，越秀地产的评级优势源于多个核心因素：坚实的政府与国企背景 、优质且高度集中于高能级城市的土地储备，以及多元顺畅的融资渠道
。公司长期深耕一线和核心二线城市
，凭借良好的市场口碑和经济韧性较强的区域布局，为其销售去化和业绩稳健增长提供了有力支撑。

早在本次标普评级授予之前 ，惠誉已于6月将越秀地产的评级展望上调至“稳定”
，并维持“BBB- ”投资级评级，这也是惠誉今年来首次上调内房企业评级 。基于对越秀财务健康状况和清晰运营策略的认可 ，多家券商机构同样给予积极回应
。里昂证券与中银证券均维持“买入
”评级
，其中里昂证券将目标价上调至5.1港元，并看好其年度销售目标的顺利达成；中银证券则预计 ，越秀地产未来营业收入将保持逐年增长。

在行业新发展模式下
，越秀地产展现出以产品力与服务创新精准把握需求结构变化的能力，正持续实现高质量稳健增长 。其发展路径对行业而言具备重要参考价值 ，也进一步强化了资本市场对优质内房股的信心。

越秀地产董事长林昭远表示
，2025年是“十四五”收官之年，也是“好房子 ”建设加速落地的关键之年
。公司将围绕“稳业绩
、谋突破、精管理 、提能力”的工作主题 ，聚焦深耕核心城市，深化精益管理
，力争全力达成年度各项经营目标，在市场新的竞争格局和发展模式下 ，持续为股东创造价值！