租房几个人以上算群租

在租房市场上，对于家庭或个人租房的具体人数限制 ，各地有不同的规定 。以两居室为例
，一般规定比较多容纳四人居住；而三居室，通常比较多允许六人入住
。如果每间房内安排两个人居住 ，那么就可能超过规定的居住人数
，被视作群租。群租现象在城市中较为常见，尤其是一些大城市 ，由于房屋资源紧张
，租金居高不下，导致许多租客选取群租来分担成本 。

对于群租房规定 ，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务
，就不包含在内
。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准 ，在治安还有卫生方面
，都要达到相关的要求，同时还需要有水 、有电的供应 ，生活的必备必须要达到 。

群租房的定义不是按照人来进行计算的
，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人 ，两居室不超过五个人
，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话 ，就属于群租房
。

是的
，三室一厅住8个人属于群租。根据相关法律法规，群租是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间，分别按间或按床位出租给两个以上承租人居住的行为 。三室一厅的房子原本设计为3个卧室
，比较多住6人。现在住8个人，明显超出了房屋设计承载人数 ，属于群租
。群租存在很多安全隐患。

三室一厅住8个人算群租 。通常一居室不超过三个人
，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人 ，如果人均面积达不到十平方米的话
，就属于群租房
。

租房要怎么识别出不靠谱的二房东?

房源照片的精美与标准化 二房东发布的房子照片往往非常精美，装修风格多为日式或北欧风 ，而且不同房源间的装修风格相似。这些特征在大量租房帖子中很容易识别 。 房屋的改造迹象 为了赚取更多利润
，二房东可能会对房屋进行改造，如添加隔断 ，将客厅或厨房改造成房间
。

在选取租房时
，首先应要求对方出示房产证明和身份证件，这样可以轻易区分出房东还是二房东。如果对方无法提供这些基本文件 ，那么很可能是不可靠的 。其次，若怀疑对方是二房东
，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同
。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款。

在租房过程中，确保对方能够提供房产证明和身份证是第一步 ，这有助于确认房东身份或二房东的真实性和合法性 。若对方无法提供这些文件
，那么其可信度无疑大打折扣
。面对二房东时，要求其出示与房东签订的租赁合同至关重要。合同中的条款 ，尤其是租赁终止日期和转租限制
，将直接影响你的权益 。

看租房信息照片 二房东们的房子，图片都特别精美 ，不管哪家的
，装修基本上都是日式
、北欧风，而且房源都长差不多 ，装修风格雷同。租房帖子刷多了
，看图就能秒懂了
。

查看房产证和身份证明：要求对方提供房产证原件或复印件：这是最直接的方法，房产证上会显示房屋的所有权人 ，如果与对方身份不符，则很可能是二房东。核对身份证明：确保提供的身份证与房产证上的信息一致
，以验证对方的身份真实性 。

在租房过程中，判断是否为二房东 ，主要可以通过以下几个方面进行： **核实身份与产权**：首先
，要求房东出示房屋产权证明（如房产证）或其合法拥有该房屋的证明文件，并核对证件上的信息与房东身份是否一致
。若房东无法提供或信息不符 ，需警惕可能是二房东。

解读上海立法禁止群租,到底什么是群租?拒绝的是哪一类人?

〖壹〗、群租是指将住房用于不符合规定的租赁行为
，主要拒绝的是不符合居住安全 、卫生和人数限制等规定的租赁方式和人群 。群租的定义 根据《上海市住房租赁条例》，群租主要包含以下三种情况：不以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位：这意味着自行改造房间 ，增加隔断或出租床位的行为被明令禁止
。

〖贰〗
、上海出台新法规
，明确规定从2023年2月1日起禁止群租行为。群租和合租在租房方式上有着显著区别 。群租通常涉及将房屋分割成多个小间，每间独立出租 ，这在法律上被视为非正常居住形式
，可能影响邻居权益
。而合租则是指多人共同租住一套或一间住房，常见于一线城市 ，主要是为了应对高昂的房租压力。

〖叁〗、上海群租新规并不涉及如何申请群租，而是强调了对群租现象的管理和整治 。根据《上海市住房租赁条例》及其实施细则
，群租行为是被明确禁止的
。以下是对群租行为的具体规定及如何申请正规住房租赁的说明：群租行为定义：将一间原始设计为居住空间的房间分割 、搭建后出租，或按床位出租。

〖肆〗
、上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》 ，《条例》进一步明确了住房出租要求
，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租 。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报
。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的 ，有权利退租。可以去当地房管部门举报 。

你要举报的群租房问题包含在内
，所以直接拨打12319就可以了
。

可以去房管部门，街道办事处举报。例如北京市的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强调 ，发现承租人违反相关规定和合同约定的
，应当及时纠正，并报告相关行政主管部门 。