闲置房屋长期空置的注意事项

1、长期闲置的房屋需要格外留意一些事项。首先，要做好房屋的安全防护。检查门窗是否牢固，最好更换质量较好的锁具，防止被轻易撬开。对于一些老旧房屋，还要查看屋顶、墙面有无漏水迹象，提前做好修缮，避免雨水渗漏损坏屋内装修和物品。同时，切断屋内不必要的电源，拔掉电器插头，防止因电器长时间待机引发火灾等安全隐患。

2、- 入住后彻底打扫房屋，使用工业盐从室内向外扫，搬家当天放炮、烧纸，以清除长时间积累的阴性物质。- 养鱼或植物，观察其状况，如果出现异常死亡，可能是阴性物质在作祟。可以摆放吉祥物如金蟾、大铜钱来化解。总之，长期空置的房屋在入住前需要特别注意和处理，以避免不利影响个人运势。

3、破势在进入长期没人住的房子之前，我们，需要做的事情就是准备一根长长的东西，可以是雨伞，也可以是木棍，或者其他类似的比如扫帚、拖把之类的。在开门进门之前，把这些东西先伸入房中，这叫做破势，也就是将空房的阴沉气息破开，避免生人进入对人产生不利的影响。

空置房的认定标准有哪些

1、空置房的认定标准主要包括以下几点： 连续空置时间超过一定期限 房屋连续空置的时间超过规定期限，这是认定空置房屋的基本标准之一。 无正常使用痕迹 房屋内没有供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品无积存，表明房屋没有人常住，缺乏正常的生活迹象和使用痕迹。

2、空置房的认定标准主要包括三个方面。一是房屋在某一时间段内无人居住。这个时间段的长度可能因地区或具体政策而异，但通常是指连续几个月或更长时间无人居住。例如，有些地方可能规定，如果一个房屋连续六个月无人居住，就可以被认定为空置房。二是房屋必须处于未出租或未售出的状态。

3、空置房的认定标准通常指房屋交付后，在一定时间内（如连续6个月以上）未被实际入住使用的房屋。具体来说，空置房的认定可以从以下几个方面进行：房屋使用状态：房屋内长期无人居住生活，这是判断空置房的基本条件。

4、空置房的认定标准：连续空置时间：房屋需连续空置6个月以上，这一判断通常依据水电燃气的使用量来进行。房屋状态：房屋尚未装修或未投入实际使用，包括毛坯房和已装修但未配置家具、无人居住的房屋。提交材料：业主需要向物业或社区提交空置声明等相关材料，部分城市还要求提前备案。

5、空置房的认定标准是什么空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

物业为什么要巡查空置房

1、物业巡查空置房是为了确保房屋的安全状况。空置房长时间无人居住，可能存在设施损坏、安全隐患等问题。物业通过定期巡查，可以及时发现并解决这些问题，确保房屋的结构安全、设备设施的正常运行。维护房屋功能 空置房长时间无人管理，可能导致房屋内部设施的老化、积尘等问题，影响房屋的使用功能。

2、物业巡查的目的在于确保小区的安全与秩序，及时发现并修复公共设施的损坏。

3、对于空置房，物业公司也承担着一定的服务责任。首先，物业公司应当定期对空置房进行巡查，确保其安全无损。其次，物业公司还需对空置房进行必要的维护和管理，如清理垃圾、保持公共区域的卫生等。此外，物业公司还应当积极与空置房业主保持沟通，了解其需求并及时解决相关问题。

4、物业服务企业会对空置房进行定期巡查，查看房屋外观是否完好，门窗是否关闭，有无漏水、漏电等安全隐患，确保房屋的基本状况良好。同时，也会对空置房周边的环境卫生进行清理，保证小区整体环境的整洁。空置房物业费的交纳对于空置房，业主并非无需交纳物业费。

5、空置房的巡查：检查园区内的空置房是否保持整洁、安全，是否存在被盗或损坏的风险。利用巡查机会与住户沟通：在巡查过程中，与住户进行沟通，了解他们的需求和意见，提高物业服务水平。