关于动迁房屋的流程

1、签署订房单和选房摇号 选择安置房的居民签署订房单，并召开选房摇号活动，确定安置房源。居民集中签约 居民集中签约，签约率达到85%以上，则协议生效。交房腾空及后续流程交房腾空 进行交房腾空。

2、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；拆除房屋。

3、动迁评估后的流程主要包括初步评估结果公示与复核、交付正式评估报告与处理异议、最终确定评估结果与后续工作以及拆迁补偿协商与实施阶段，具体如下：初步评估结果公示与复核评估机构完成价值评估测算后，需向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，并在征收范围内向被征收人公示，公示期一般不少于5日。

4、动迁房需房主持有满5年并办理商品房相关证件后才可过户，过户需先办理房产证，再按正常流程进行手续办理。具体说明如下：动迁房过户时间规定动迁房性质：动迁房即拆迁安置房，安置对象为特定动迁安置户，其交易受法律、法规及地方政策约束，与一般商品房交易存在差异。

购房如何迁户流程

购房后迁户口需准备相关材料，并按照向迁入地派出所申请、等待同意、向现户口所在地派出所申请迁出、获取户籍证明、向迁入地市级公安局户政科申请迁入、获取准迁证、办理迁出并获取迁移证、完成入户的流程进行。

买房后迁户口需按以下步骤进行：办理房屋产权证购买房子后，应先办理房屋产权证，出具相关房屋产权证明，这是迁户口的先决条件。且房子的用途必须是住宅且私有的。准备社保凭证（市外人员）如果是市外人员迁入房产所在地，需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。可直接到社保局打印缴纳流水单并加盖公章。

购房后迁户口需按以下流程操作：办理房权证：购房后应尽快办理房屋产权证，这是后续迁户口的基础证明文件。申请户口准许迁入证明：携带房权证到房屋所在地居委会，申请出具《户口准许迁入证明》。居委会会根据房屋产权情况核实信息，确认符合迁入条件后开具证明。

流程： 咨询居委会：先到房屋所在地居委会咨询，确认买房后是否能够接受迁入的户口。 办理房权证：与开发商商议好购房事宜后，签订合同并缴纳房款，尽快办好房产证。 获得迁入证明：带着房产证找居委会出具户口准许迁入证明，再到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

外迁移民房屋怎么办理

首先，向迁入地派出所提出申请，并等待同意迁入的通知。然后，向现户口所在地派出所提出迁出申请，并开具户籍证明。接着，持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，并领取《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出手续，并开具迁移证。最后，持迁移证和身份证去迁入地派出所办理入户手续。

对于因补偿费用不足以重建基本用房的贫困移民，应给予适当补助。 当移民外迁至其他单位或个人使用的国有耕地时，应参照征收耕地的补偿标准进行补偿；而对于使用国有未利用地的，则不予补偿。 移民外迁后，位于水库周边淹没线以上、属于移民个人所有的零星树木、房屋等，应按照相应标准进行补偿。

对于违法强制拆迁、采取断水断电的方式拆迁的行为，可以向上级纪委监察局、纠纷办、政府投诉反映。当然，最根本的解决还是司法途径，你应当收集好谁强制拆迁、谁断水断电及给你们造成损失的书面材料，以备将来起诉之需。

安置与补偿标准安置方式优先就地后靠，无条件时外迁，鼓励开发性移民。土地补偿费方面，征用耕地按前三年平均年产值3 - 4倍补偿，安置补助费为2 - 3倍，总和不超年产值30倍；房屋按重置价格核定，移民可自主建房或由项目方代建。后期扶持政策资金支持分为直补到人和项目扶持。

第十条　移民应优先在本地区安置，如无法安置，可省内调整，必要时跨省外迁。第十一条　外迁移民需与接收地协商，签订协议，明确权益。接收地可吸收移民为成员，或返还土地作为补偿，建立新集体经济组织。第十二条　外迁移民由迁出地和接收地政府协商，办理手续，迁出地应交付移民经费。