全国房子空置多少套

全国住房空置总量存在多组数据，最高表述为2亿套，最低统计约7000万套，具体差异与统计口径、房源类型及区域分布密切相关。核心数据与统计差异根据住建部及权威机构统计，全国住房空置情况存在三组主要数据：住建部2025年数据显示，城镇住房空置率达24%，对应空置房总量超过7000万套。

025年第一季度全国空置房约6500万套，空置率23%，且存在显著区域差异。在一线城市核心区，如深圳新房库存去化周期仅6个月，学区房仍有3%-5%溢价；而三四线及以下城市，部分区域去化周期长达38个月，重庆、东北等新区房价下跌明显，像重庆二手房挂牌34万套，部分房源价格较峰值下跌24%。

数据一：有数据显示，截至2025年第一季度，全国城镇住宅空置率达到28%，约合5亿套住宅无人居住。这一数据反映了城镇地区住宅空置的严峻情况。数据二：住建部历时两年完成的全国住房普查结果显示，全国房屋空置率达到23%，意味着约有2亿套住房处于闲置状态。

房子过剩到底有多严重知乎

1、房子过剩问题已十分严峻，其严重性体现在总量、区域、供需、价格等多重错配上，未来市场面临深度调整风险。 全国房屋总量庞大，已足够满足需求住建部调研显示，全国城乡房屋建筑总量近6亿栋，其中城镇住宅约4700多万栋（折合15亿套）。按当前城镇人口计算，住房总量已能满足需求，但存在结构性失衡。

2、近年来国家统计局数据显示，中国城镇居民人均住房面积突破40平方米，按理论计算确实能“每人一间房”。但这个数字包含大量农村闲置房、小产权房和三四线空置商品房，与大城市年轻人实际居住困境形成鲜明对比。

3、房子过三十年不一定会老旧。从建筑标准和质量来看：若房子在建造时采用了高标准，并且质量上乘、结构稳固，那么即使经过了三十年，它可能仍然保持良好的状态，不会显得特别老旧。相反，如果建造时的标准较低，质量欠佳，那么三十年后可能会出现墙体裂缝、屋顶渗漏等问题，这样的房子就可以被视为老房子。

4、然而，邻居却辩称4年前房子漏水严重，导致自家墙体破裂，由于无法联系到房主，误以为房子尚未售出，于是更换门锁，并请人安装雨棚及进行防水处理。为此，他认为房主应支付维修费用。此番辩解让房主哭笑不得。在调解下，邻居同意支付2500元租金。

5、可能存在拆迁机会：部分老破大二手房有一定的拆迁可能性，未来可能获得相应的补偿或安置。老破大的缺点：小区环境较差：小区规划可能不合理，绿化面积少，缺乏公共活动空间，且卫生环境、物业管理可能不到位。房屋设施老化：可能存在水电管线老化、墙体裂缝、屋顶漏水等问题，需要投入资金进行修缮和维护。

全国有多少套房子官方公布

1、截至2024年底，全国城乡住房总套数约16亿套，其中城镇02亿套，农村14亿套。根据住建部及国家统计局2025年最新数据，官方统计得出了上述住房总套数。按户均62人计算，这些住房可满足现有家庭基本居住需求。不过，住房市场存在着空置与结构矛盾的情况。

2、住房套数：全国城乡住房总量约15亿套，城镇住宅约1亿套。按城镇家庭户计算，平均每户29套，表明城镇住房总量已超基本需求。空置住房数量：全国城镇住房空置率12%，超过国际警戒线（10%），长期空置住房超5000万套，锁定资金约68万亿元，接近2024年全国GDP一半。

3、全国城乡住房总套数存在不同说法，一种说法是16亿套，另一种说法是超过7亿套。第一种说法：根据住建部联合国家统计局2025年3月发布的《全国住房资源普查报告》，截至2024年底，全国城乡住房总套数达到16亿套，总建筑面积约513亿平方米。

4、目前并没有官方公布的中国房子具体套数数据。不过，在2024年2月15日国新办新闻发布会上，住建部公布全国城乡共有6亿栋房屋。此次房屋普查历时3年，动用超260万人力。这6亿栋房屋包含商品房、小产权房、保障性住房、工业用房、公寓、写字楼等多种类型。

5、中国官方数据关于房子的数量存在不同的统计结果和来源，具体数量难以一概而论。一种说法是全国住房总量达15亿套。这一数据可能基于某一时期的统计结果，反映了当时全国范围内的住房总量情况。另一种说法是截至2024年末，全国城镇住房存量约达2亿套，叠加农村住房后总量突破7亿套。

房屋空置率最高的10座城市

房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率49%，第2名：长沙空置率46%，第3名：佛山空置率48%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率36%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率39%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率28%。

据楼盘网信息提供，全国房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率49%，第2名：长沙空置率46%，第3名：佛山空置率48%等。

从全国空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。大家都知道，天津是一座很低调的城市，但空置率的称号使其备受关注。

内蒙古鄂尔多斯康巴什：这座城市因大规模的基础建设和豪华的公共设施而闻名，但在2010年代初期，由于房地产泡沫破裂，许多住宅区空置率极高，夜晚鲜见灯光。 内蒙古呼和浩特清水河：这个城市也经历了快速的建设和扩张，但由于种种原因，包括部分房地产项目过度投机，导致大量房产空置。

住建部查清全国房屋数量

1、住建部查清全国住房数量为近6亿多栋，住房过剩问题较为突出，楼市未来将回归居住属性，三四线城市房价下跌压力加大。具体分析如下：住房数量与分布住建部数据显示全国有近6亿多栋房屋建筑，这些房子不仅包括商品房，还涵盖农村自建房、工业用房、写字楼等。

2、住建部透露全国住房数量近6亿多栋，楼市可能迎来房价调整、租房市场发展、提前还贷潮及保障房供给增加等重大变局。具体分析如下：全国住房数量概况住建部透露，全国有近6亿多栋房屋建筑，这一数据包含了各类房产，不全是商品房，还包括农村的房子、写字楼、农村自建房、工业用房等。

3、住建部查清的全国房屋相关数量信息如下：建筑总量：全国城乡房屋建筑总量达02亿栋，总建筑面积1070亿平方米。其中，农村房屋约22亿栋，占比超70%，以单户自建房为主；城镇房屋约4700多万栋，包含住宅、厂房、写字楼等多种类型。住房套数：全国城乡住房总量约15亿套，城镇住宅约1亿套。

住房空置现象

1、住房空置现象是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率，英文为「housing vacancy rate」。住房空置率现状整体情况：根据《2025年中国城市住房发展报告》，一二线城市住房空置率平均为13%，三四线城市平均空置率高达28%，全国建筑总量中城镇占30%，全国空置率达13%。

2、中国房地产过剩问题较为严重，但政策引导下供求关系有望缓和。具体表现及趋势如下：当前过剩问题的具体表现空置住房规模庞大截至2025年5月，我国城镇空置住房超8000万套，全国平均住房空置率达3%，部分三四线城市空置率超30%。

3、房屋空置率持续攀升国内住房空置率已达15%，部分省份甚至超过25%-30%。尽管土地供应减少，但住房供给仍在增加，空置率问题进一步加剧。三四线城市小区亮灯率低的现象，直观反映了空置问题的严重性。高空置率意味着市场供大于求，直接对房价形成下行压力。