维修基金什么情况下可以用

1、维修基金在以下情况下可以使用：房屋保修期满后的公共部位与设施维修当房屋保修期结束后，若物业的公共部位（如室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等）或共用设施设备（如给排水管道、配电设备、电梯、消防设施、公共照明等）出现重大损坏，需进行大修、更新或改造时，可申请使用维修基金。

2、共用部位设施损坏房屋共用部位包括电梯、楼道、照明、水电设施等。当这些设施因自然损耗或故障无法正常使用时，可申请使用维修基金。例如，电梯停运、楼道照明系统损坏、水管破裂导致停水等，均属于适用范围。

3、六楼楼顶漏水在满足一定条件下可以动用房屋维修基金。具体如下：使用条件房屋已过质保期：新建房屋屋面防水质保期通常为5年左右。只有房屋过了质保期，且漏水问题非因人为原因造成，如自然老化或正常损耗，才能动用维修基金。若在质保期内出现漏水，应由开发商负责维修。

4、房屋维修基金可以在以下情况下使用：主体承重结构部分的维修 房屋的主体承重结构是确保建筑安全稳定的关键部分，包括但不限于基础、建筑内外的承重墙体、立柱、横梁、楼板以及屋顶等。当这些部分出现损坏或安全隐患时，可以使用房屋维修基金进行维修，以保障房屋的整体结构安全。

房屋维修基金的使用范围是什么

1、使用范围公共部位维修：包括单幢住宅内业主共有的部位，如住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共区域。

2、使用范围房屋维修基金主要用于住宅小区公共部位及设施的维修、更新和改造，具体包括：公共部位维修：外墙、屋面、排水系统、电梯、消防设施等公共区域的维护与更新。公共设施修缮：楼房结构、建筑物基础、电气系统、水暖设施等公共设施的修复与保养。

3、房屋维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，有具体的使用范围。具体来说：房屋主体承重结构部分：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。例如，屋顶防水层破损导致顶层房间渗漏，就属于房屋主体承重结构部分的维修范围。

4、维修基金的使用范围主要包括社区公共部分和共用设施设备。具体如下：公共部分：指单体房屋的业主或与该结构相连的非住宅建筑业主共有的部分，涵盖地基、承重墙、柱、梁、楼板、屋面、室外墙、大厅、楼梯间、走廊等。这些区域属于全体业主共有，维修基金可用于其结构安全或功能恢复的维修。

5、小区维修基金使用的条件和范围主要是：维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。具体条件和范围如下：住宅共用部位：建筑主体承重结构部分：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。户外墙面：指住宅建筑外部的墙面。公共区域：如门厅、楼梯间、走廊通道等。

6、房屋维修基金的使用范围主要包括： 物业共用部位的维修，如外墙、屋顶、楼梯间等。 共用设施设备的维修，如电梯、消防设备、安全设施等。 公共区域的改造和更新，如公共照明、绿化等。 业主大会决定的其它与物业共用部位和设施设备相关的维修、更新和改造项目。

什么情况下可以使用房屋维修基金

共用部位设施损坏房屋共用部位包括电梯、楼道、照明、水电设施等。当这些设施因自然损耗或故障无法正常使用时，可申请使用维修基金。例如，电梯停运、楼道照明系统损坏、水管破裂导致停水等，均属于适用范围。 建筑老化维修房屋随使用年限增长（通常为50年左右）会出现老化问题，如墙体开裂、屋顶漏水、外墙剥落等。

维修基金在以下情况下可以使用：房屋保修期满后的公共部位与设施维修当房屋保修期结束后，若物业的公共部位（如室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等）或共用设施设备（如给排水管道、配电设备、电梯、消防设施、公共照明等）出现重大损坏，需进行大修、更新或改造时，可申请使用维修基金。

共用部位、共用设施设备保修期届满。维修基金仅用于保修期满后的维修，保修期内的问题由开发商或施工单位负责。业主同意程序：涉及单幢楼业主的，需经该幢楼2/3以上业主书面同意；涉及全体业主的，需经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主同意。

房屋维修基金可以在以下情况下使用：主体承重结构部分的维修 房屋的主体承重结构是确保建筑安全稳定的关键部分，包括但不限于基础、建筑内外的承重墙体、立柱、横梁、楼板以及屋顶等。当这些部分出现损坏或安全隐患时，可以使用房屋维修基金进行维修，以保障房屋的整体结构安全。