农村拆旧建新政策

1、特殊区域政策：城镇开发边界内允许按规划续建；生态保护红线核心区外经评估可原址拆旧建新；地质灾害隐患点禁止审批新建住宅。地方差异化政策：不同地区有特殊规定，如贵阳中心城区、毕节、六盘水、安顺等地在面积、层高、退让距离等方面有不同要求。

2、农村原拆原建政策要求在原有宅基地上进行翻建，确保不超出原有用地面积。 农村房屋拆旧建新政策规定每户村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出省级政府规定的标准。 农村建房必须符合乡村总体规划，通过正规审批流程，并持有宅基地使用权证书和规划许可证。

3、农村住房拆旧建新补贴政策主要针对农村危房改造，重点补贴六类低收入群体，补贴标准因危房等级、地区及改造类型而异，需满足条件并通过申请流程方可获得补助。

4、一户一宅规定：农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。 符合乡村总体规划：农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。

5、农村宅基地拆旧建新未拆房屋的继承需遵循“地随房走”原则，但受户籍、分户政策及房屋合法性限制，具体规定如下：宅基地使用权继承的合法性基础根据《民法典》第三百六十二条、第三百六十三条，宅基地使用权人可依法利用集体土地建造住宅，其使用权可作为遗产继承。

6、中山自建房拆旧建新政策需要遵循“先申请、后审批、再建设”的原则，并受到多项具体规定的限制。申请流程：农村村民建房必须先向村（居）委会提交建房申请。经过相关政府部门审核，核发《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》等文件后，方可进行建设。

农村原拆原建政策法规

1、农村原拆原建政策要求在原有宅基地上进行翻建，确保不超出原有用地面积。 农村房屋拆旧建新政策规定每户村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出省级政府规定的标准。 农村建房必须符合乡村总体规划，通过正规审批流程，并持有宅基地使用权证书和规划许可证。同时，鼓励使用原有宅基地和村内空闲地。

2、根据《中华人民共和国城乡规划法》和《农村宅基地条例》，同一宅基地的承包人、共有人可以在原址上进行翻建、扩建或者重建，但是重建面积不得超过原有建筑面积的三倍。因此，如果原有宅基地建筑面积为200平方米，四个共有人可以在原址上重建的面积最大为600平方米（200平方米×3倍）。

3、农村自建房原址原建需要遵循一系列的规定和程序。首先，在法规依据方面：根据2024年住建部等5部门出台的《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，对农房实施改扩建，应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续，严格按照相关工程建设标准进行设计和施工。

4、湖北房县农村危房重建原拆原建需遵循相关法律法规和政策文件，确保重建的合法性、安全性和规范性。危房处理：根据《城市危险房屋管理规定（2004年修订本）》，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5、山西省原拆原建政府是否有补贴需分情况讨论，城市与农村政策存在差异。

6、法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。

扬中农村房屋收购政策

扬中市农村房屋收购政策主要涉及闲置宅基地及住宅使用权流转交易，以及特殊情形下的房屋处置，暂无统一的农村房屋“收购”政策，但存在流转与收回补偿机制。

年前购买宅基地建房未交土地变更费且未办产权证，存在合同无效、产权无法确认及权益保障风险，需尽快补办手续或通过法律途径解决。合同效力问题根据《民法典》第153条及《土地管理法》第62条，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，禁止向非集体成员转让。

三层。镇江市扬中市自建房可以盖三层楼，因为国家规定，农村自建房屋正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要达到了其中一个条件，就必须拜托建筑公司来承包施工，还需要提前向当地政府申报，然后监督工程质量。

河北省农村房屋确权新政策是怎么样的?

河北省农村房屋确权新政策是，只要面积总和符合宅基地面积符合标准就可以确权；再者因管理部门衔接问题造成的一户多宅那么也是可以被确权，对于宅基地合法交易的，那么也是可以获得土地的所有权。

河北省晋州市农村宅基地2025年政策主要包括以下内容：基本面积标准 农用地（耕地）：每户宅基地面积不超过200平方米。建设用地和未利用地：每户不超过233平方米。

邯郸市土地确权新政策主要遵循国家和河北省的相关规定。国家层面：土地确权主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规。强调土地确权应遵循尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则。

农村房屋确权新规定涵盖核心原则、确权条件与范围、申请流程、特殊情形处理及政策依据等方面。核心原则一是“一户一宅”，以户为单位确权，一户只能有一处宅基地，面积不超规定标准；二是“房地一体”，同步调查宅基地和房屋，统一登记权益；三是“权属合法”，需有合法审批手续，违建房屋可能无法确权。

确权核心政策要求“一户一宅”严格执行，仅允许一户家庭拥有一处宅基地，超占面积等违规建房需整改后再申请确权。2020年起统一颁发不动产权证，明确宅基地和房屋所有权归属。试点地区已基本完成确权，全国力争2025年底前“应登尽登”，未申请农户需尽快提交材料。